- Sep 25 Tue 2012 09:01
豪雨，車壞，呼叫計程車
- Sep 24 Mon 2012 11:22
中國收成
中國收成 誰是下一個中收股大黑馬？ ８５度Ｃ打響連鎖餐飲回台上市第一槍，隨後還有走高檔餐飲的兩岸咖啡，及「大家的客廳」的一茶一坐，都有計畫來台發行台灣存託憑證（ＴＤＲ），堪稱兩岸飲食文化的共融性，獲得到市場認可，未來台股相關餐飲產業也將產生更大發展空間。景氣的失衡天秤對照九○年代，曾被美國矽谷資金大力吹捧的科技、電子業，本夢比高達百倍的股價比比皆是，美國那斯達克更創下六千餘點，只可惜十年河東，十年河西面膜，現在科技業所面臨的挑戰排山倒海，美、歐需求轉弱，新興市場對科技品需求卻沒跟上，連台灣科技代工龍頭鴻海，也下修未來目標營成長率至一五％，仁寶總經理陳瑞聰一席「大家一起沉淪」說，更點出過去高成長的科技業，竟變成傳統科技股的不爭事實。不過新興市場在食、衣等基礎需求仍十分火熱，兩相對照之下，形成極端對比。聰明錢湧入台資服務業過去的二十年，中國以製造業當道，利用當地簾價的生產成本，但如今這些條件逐漸消失，嗅辦公室出租覺敏銳的創投與私募基金正告訴我們下一個十年趨勢，８５度Ｃ的成功上市後，將使兩岸咖啡與一茶一坐受到更多關注外，同時也將加入新一輪台灣服務業競相投資中國的新局面，尤其是台灣經營模式具有複製性的企業，將散布在中國每一個角落，像東元的摩斯漢堡、台南周式蝦卷、爭鮮等，及兩岸相同的文化、補教業，如三之三的幼童教育集團、誠品書局等，這些服務業皆有機會沾上中國龐大的內需市場，特別是大陸的咖啡業及烘焙業均有十分明顯的591台灣影子，前十大咖啡店中，半數與台商有關。台式文化入侵中國○七年正式跨進中國的８５度Ｃ，鎖定上海市黃金地點開下第一間店後，很快的打響名號，頭一年就開了近三十家分店，每家店每月的平均營業額達一百多萬人民幣，證實了在台灣能擊敗星巴克，絕非浪得虛名，就算是老外的「茶」，也能透過中華飲食文化的轉化，傳遞到中國市場。頭一年的精彩戰役，很快傳遍中國各角落，更也傳到投資圈中，過去在台灣的成功，外資圈也許可解讀成運室內裝潢氣，但在中國成功就絕非偶然，去年九月，匯豐銀行旗下的私募基金，更捧著台幣七億多元，取得８５度Ｃ七％股權，特別的是，雙方未設下退場機制。私募基金用七億台幣取得七％股權，不僅說明未上市前８５度Ｃ市值已超過百億元外，私募基金取得的股權，卻未得到任何董事席位，並且連私募基金最後一道防線（退場機制）都沒設置，幾乎是完全信任８５度Ｃ董事，可見現有的成長模式，已得到外資法人認可。未上市每股就值百元有人質疑○七年才術後面膜登陸的８５度Ｃ真的有這種能耐可以打破先進者優勢？更有人說，這麼晚才去中國開店，選到的店面位置可能會不佳，或是租金過貴，進而影響公司獲利。８５度Ｃ合併營業收入從○七年的二八．一億元成長至○九年的六二．三億元，毛利率更高達五○％以上，獲利從○七年三．七億元成長至○九年的七．六億元，獲利超過一個股本，ＥＰＳ為一一．二五元，法人估今年則有機會挑戰九億元。另外今年上半年，中國門市數不到台灣一半的情況下，營收卻酒店打工已超過五成，如此受歡迎的景象，甚至被美國媒體譽為亞洲的星巴克。８５度Ｃ未來發展如此受矚目下，今年年初，中國拉麵大王味千（00538,HK）以兩億元新台幣（約人民幣四三○○萬元）入股８５度Ｃ，策略性持股二％，成為近期第二個股權合作案，將與味千形成策略性夥伴，雙方可以一起和物業談判，取得商場最佳位置，相對之下，匯豐銀行的私募資金，純粹以投資角度出發，就能反應出公司的價值，以目前８５度Ｃ資本額一一．四億來看，每股情趣用品成本約九十元，再加上今年獲利成長近三成的幫助，未來上市價格有望突破百元，若以香港餐飲類股本益比高達三、四十倍來看，８５度Ｃ的上市，有望提升台灣相關餐飲類股本益比，值得投資人關注。即將掛牌ＴＤＲ的超級咖啡集團，負責人也是土生土長的台灣人，目前已是全球第三大的即溶咖啡製造商，僅次於邁斯威爾及雀巢公司，在新加坡、馬來西亞、中國、緬甸、印尼和泰國等十三個東亞地區進行生產，並行銷到全球五二個國家，加上產品線延室內設計伸至產業原料供應端及其他罐裝飲料，未來成長潛力值得期待。比價效應前例可循在台股中，跨足兩岸餐飲業，僅新天地「純」度最高，但受○八年才進入中國市場，今年上半年開始產生獲利，十月與魯能合作的新餐廳開幕，有機會對下半年獲利產生挹助，與河南百貨丹尼斯的合作備受注目，在低基期的影響，明年會有較明顯貢獻。南僑在上海開設十三家寶萊納餐廳，未來計畫開設點水樓餐廳、冰淇淋店等，法人估計，今年獲利挹助超過一成，貢獻ＥＰ術後面膜Ｓ○．二五元。而統一超商轉投資兩岸星巴克與山東統一銀座超市，持續有獲利貢獻；加上上海7-11展店進度超過原先預期，預估最快明年下半年，達到百餘家規模後，就能開始有獲利挹助；在中國內需市場起飛的大環境，兩岸共融的飲食文化，隨時都為台灣企業蹦出驚奇，而８５度ｃ所帶來的餐飲新勢力值得投資人留意。
- Sep 23 Sun 2012 13:58
女人一生可以多少次
女人一生可以多少次我曾經在「人之初」月刊中,看到一篇關於男人一生中,在生理、身心健康的前提下,可以做愛多少次的醫學統計。根據男人的青年、壯年、中年、以及老年不同的生理、身心健康時的需要做愛次數,統計出男人一生中,房屋二胎在生理、身心健康的前提下,大概做愛三千次左右,超出四千次的都是特別強壯的男人,或者是短命的男人 (年輕時不節製,中年後身體就虧了)。如果不相信,你可以自己算算!女人生理構就與男人不同,男人射精過後,或者射了幾次後,就算商務中心西施再世,站在你的「根」前,男人也只有搖頭嘆氣了。女人就不同了,她可以同時與幾個男人、堪至幾十個男人作愛!大概n年左右,日本一位女性,公開要和五十個男人同時做愛,當時的場面可算得上驚天動地。一百多個開放國家的媒體現借款場直播,三百多位記者現場拍攝,五十個歐美超大號男人全身赤裸,胸前掛著序號(打炮通行證),手拿安全套,中途除了吃點食品、喝點水,保持體力,做愛時間長達十小時。搞妥最後一個男人後,那個女人連休息都免了,直接接受記者現場採訪訂做禮服!她可不是一舉成名,她是被五十炮轟出名的唯一女人!怪不得廣告詞都這樣說:做女人,挺好!!!如果按照國家一夫一妻製,那肯定不能真正計算出女人的做愛極限。所以只有在男人許可的情況下,「男人許可」有兩種,一種是作為老公的許可永慶房屋,一種是男人勃起的許可,這兩種都是不可能的。所以我只能以妓女接客次數為標準了!妓女接客有多有少,本站論壇網友發過這樣一張貼:一個小女孩被人拐賣後,被強迫賣淫,不到一個月,接客高達八百人次,除了那幾天例假,平均每天做愛房屋買賣三十多次,可怕嗎?不用擔心,這女孩獲救後,感染了幾種性病之外,其它一切無礙!不要認為我不同情小女孩,我只是想證明女人的性能力是不可思議的!!!如果按此計算,一位十六歲的少女出來做,二十五歲收山,我算少點,按月接客六百人次,個人信貸一年下來,做愛就是七千二百次,九年就是六萬四千八百次。怎麼看?夠恐怖吧?一個妓女賣淫九年,就可以把十六個特別強壯的男人,一生做愛的次數搞妥!!!說到這裡,我不得不佩服越南的一位領導人,他說過這樣的一句話:就算犧牲一代少買屋網女的福祉,也要把國家的經濟發展起耒!女人的能力是不可估計的,從封建社會的一妻、三房、十二外家,到近代的男女平等,接著是現代化的女強人。短短的一個多世紀,從被男人玩,到玩男人,女人簡直就是《奴隸到將軍》的翻版。女人的591性能力更是天方夜譚!她經歷了世世代代的不公平待遇的磨練,己經把性能力進化得隨心所欲、收放自如了!
- Sep 22 Sat 2012 16:30
人生成功切記事項
- Sep 21 Fri 2012 20:29
旅遊吃美食的時候感覺很幸福
旅遊吃美食的時候感覺很幸福 什麼時候感覺很幸福?Jacky認為出國旅遊渡假的時候感裝潢到最幸福!吃到正統道地異國美食的時候,會覺得:活著真好!上次到香港的時候 ,吃了許酒店兼職多美食..其中位於[灣仔]的[再興燒臘飯店]也是道地美味的好滋味! 香噴噴的[叉燒]+膠原蛋白油油亮亮的[油雞]...真的好吃! 美味的食物一下子就掃光! 店內的裝潢和一般的香港租屋傳統餐廳都很類似!香港地狹人多,房地產與店面租金相當昂貴,因此餐廳大都小小的一個人信貸間,座位數不多,通常都要和陌生人一起併桌!!如果不是因為食物好吃的話,用餐環境實關鍵字行銷在不太理想! [再興燒臘飯店]灣仔軒尼斯道265-267灣仔地鐵站A4出口10:00~22:30 週酒店經紀日店休 [太古城廣場美食街]要回台灣之前,難忘香港美味燒臘的好味道, 因此要搭乘[房屋買賣機場BUS]到機場之前,美食街又去吃燒鴨飯+海南雞飯!雖然這邊的用餐環境比較舒適, 面膜但是[老店]在味道上還是有它的獨到之處!看到一整排油油亮亮的油雞 ,肚子不自覺地九份民宿咕嚕咕嚕叫~~~!
- Sep 20 Thu 2012 23:30
鴻海掃毒 大陸廠沒缺工
鴻海掃毒 大陸廠沒缺工鴻海掃毒 大陸廠沒缺工 電子代工業深受缺工陰霾籠罩，全球電子代工龍頭鴻海昨（25）日罕見發布新聞稿強調，「本集團並無缺工問題」。ARMANI法人指出，鴻海缺工說法發酵，公司透過無缺工掃毒，捍衛股價態度相當明顯。 鴻海昨天表示，年後招工順利，無缺工問題；鴻海並引用多篇大陸當地媒體報導，富有巢氏房屋士康招工已「人多爆棚」。鴻海高層透露，董事長郭台銘相當重視外界不瞭解鴻海招工的情形，因此特別要求對外說明。 外資法人對鴻海缺工正反意見不一，瑞信評太平洋房屋估鴻海影響較小，但花旗環球以人力成本估算，評估鴻海短線所受到的影響恐怕最大；缺工說法效應擴大，加上昨天亞股表現欠佳，導致鴻海股價昨天盤中重挫。 鴻房屋買賣海昨日接近午盤時連續千張大單賣出，130元整數關卡失守，終場跌4.5元，跌幅3.39%，收128元，成交量放大至5.36萬張。外資連七賣，昨日大舉賣超2.33萬張，居外資燒烤賣超第三名。總計三大法人昨賣超2.42萬張。 鴻海昨日晚間以「特急件」，轉寄大陸當地媒體對鴻海招工狀況的報導。鴻海彙整當地媒體報導指出，從大年初三至今租房子，富士康在各地廠區已招募逾數萬人；富士康人多爆棚，但中小企業招人挺難，出現冷熱不均現象。 鴻海指出，大陸勞工有限，各廠招工搶人，大廠較占便宜，尤其小額信貸知名度高且福利較好的大廠，無招工問題，零組件小廠受影響較大。 鴻海基本面強勁，元月業績為近十年最佳；郭台銘也預告，去年營收雖然衰退，但獲利仍然成長小型辦公室；鴻海尚未公告去年財報。 郭台銘對今年充滿信心，他於尾牙時表示，今年訂單能見度已到5月，且「有信心達成」三成營收成長目標，每股獲利也不會被稀釋。他並住商房屋預告，今年鴻海股價將上看200元。
- Sep 20 Thu 2012 02:22
雨要下到何時啊?
雨要下到何時啊?奇怪ㄉ六月....怎麼一直下雨咧 真是討人厭啊酒店兼職...每到下午就浠哩嘩啦ㄉ下起超大雨來 而且正好都是我要出門住商房屋搭公車上班ㄉ時間...因為下雨~有時還遲到呢!! 雨....到底會室內設計下到何時呢 雨....我真ㄉ很不喜歡你呢 下雨....做任何事都很褐藻醣膠不方便!! 還要撐著一支傘~真ㄉ很麻煩耶... 禮拜日要去期待已吳哥窟久ㄉ綠島玩了 好怕綠島也下起大雨呢...那就真ㄉ很掃興呢...室內裝潢千千萬萬不要啊!! 花蓮民宿~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 小夜下宜蘭民宿班去了士林夜市...雖已近一點 夜市還算熱鬧...士林ㄉ衣服真小型辦公室ㄉ好便宜喔 很多家都在特賣...兩件300或三件500也有很多一件景觀設計150ㄉ 真是好便宜啊!!想買衣服ㄉ可以去士林看看喔!!
- Sep 19 Wed 2012 03:40
公司漏報年度收入 四種情況補稅處罰
公司漏報年度收入 四種情況補稅處罰屏東市陳小姐問：其公司99情趣用品年度營所稅已按擴大書審純益率申報，嗣後被查獲漏報當年度收入花蓮民宿，會受到補稅移罰嗎？ 南區國稅局屏東縣分局答覆：應按下列規系統傢俱定補稅處罰：1.短、漏報營業收入之成本已列報者，應按全額核定建築設計漏報所得額。2.短、漏報營業收入之成本未列報者，得適用同業利房地產潤標準之毛利率核計漏報所得額，惟核定所得額，以不超過當年度辦公室出租全部營業收入淨額依同業利潤標準核定之所得額為限。3.短、漏報西裝非營業收入在新臺幣十萬元以下者，應按全額核定漏報所得額。4.網路行銷短、漏報非營業收入超過新臺幣十萬元者，得就其短、漏報部分查系統傢俱帳核定，併入原按本要點規定之純益率標準申報之所得額核計應納租房子稅額。
- Sep 18 Tue 2012 06:17
貴州織金洞2---中國最大最漂亮的溶洞(國家重點風景區)
貴州織金洞2---中國最大最漂亮的溶洞(國家重點風景區)中國票選最美第一名的溶洞室內設計。''黃山歸來不看山，織金歸來不看洞''，一點都不誇張。這裡目保濕面膜前交通還不是很好，彎彎曲曲的小山路120公里要開三個小時。行程的第二天晚上一室內裝潢直開到晚上11點才到，偏偏又只有一家沒熱水供應的旅社，真的是快暈倒。第三天一東森房屋早旅社老闆娘煮個麵當早餐又讓我們五個人等了半小時...可以說進洞前大家已經一ARMANI肚子火。但進洞參觀後，驚嘆聲連連，讓人對先前的差勁物質條件早已忘記。整個織面膜金洞只開放五分之三，即使導遊只挑重點講，大家都還需走兩個多小時，此洞之大由土地買賣此可見。雖然我已看過很多溶洞，但仍不得不稱讚此溶洞的諸多特殊景點。像海底珊好房網瑚礁。蓮花狀的鐘乳石。宛如香菇的鐘乳石。霸王盔。如綠色盆景。大型壁畫。松樹買屋般的鐘乳石。採藥老翁。如來。旁邊還有五指山，山下還有一類似猴頭的鐘乳石。石烤肉觀音。
- Sep 17 Mon 2012 08:40
2010--Q2全球性語言課程機構-Embassy CES台灣最佳優惠專案!!
2010--Q2全球性語言課程機構-Embassy CES台灣最佳優惠專案!!2010 最新Q2 Embassy CES 台灣特惠!1. 從2010年4月1日起2. 在 2010年6月30日前完成報名3. 所有報價以國際註冊組發出的為正式依據紐澳地區優惠:紐澳各分校英語證書＆學年課程學費 15% OFF!!實例: 學生報名墨爾本分校密集英語證書課程 (GE2)30周正確電腦學費計算:打折後每賣房子周特價學費: $350 X 0.85=$298 USD ($297.5電腦自動小數點後四捨五入金額成 $298/周)30周學費總額: $298 AUD X 30周 = $8940 AUD美國地區優惠:美國各分校英語證書&英語文憑課程學費 14.5% OFF!!實例: 學生報名紐約分校密集英語證書課程 (GE2)10周學費計算: 每周學費先打九折後，並小數點後四捨五入: $380 X 0.9 = $342 USD每周九份民宿學費再打九五折後，並小數點後四捨五入: $342 X 0.95= $325 USD總學費: $325 X 10 周 = $3250 USD英國地區優惠:英國各分校英語證書＆文憑課程學費 10 % OFF!=====================================================================全球性語言課程機構-Embassy CEShttp://www.embassyces.com/english/學校簡介 Embassy 小額信貸CES分校遍佈全世界重要城市，每年有來自全球120個不同國家的學生。全球4個國家的18間分校都具有各自的風格與特色，不但具備國際水準及特有的都市風貌，亦便於觀光走訪，熟悉並融入當地生活。 從報名課程開始到結束歸國期間，有教務人員確保就讀期間的安全及舒適，有學術顧問協助關於學習的問題，並提供學生24小時緊急電話。住商房屋 除了課堂英語學習外，課程中還可獲得全方位的學術進修機會、豐富的國際化生活經驗和無線上網設施等寶貴資源的支援。學校每週更安排許多各式各樣活動讓學生參與，如：電影欣賞、參觀博物館、俱樂部或各種體育活動的參與。 Embassy課程品質備受全球多所大學認可，包括澳洲Murdoch University、美國Woodbury University會場佈置和英國Oxford Brookes University。所有Embassy CES的課程都提供英語考試證書，包括IELTS、TOEFL、劍橋考試、Embassy英語文憑課程及Embassy大學入學文憑課程。英語課程 課程重點在於加強英語流暢流利度，平均加強必要的基本文法、發音、口與會話、慣用語及單字等等。實務課程加強發展主要的英語技巧，如：採小班教太平洋房屋學制，課堂人數依所選課程而定，人數從一班8到16人不等。依課程時數不同又分為三種課程： 標準課程 每週20堂課延展性課程，分早上班和下午班兩種選擇。 加強課程 - 限澳洲和紐西蘭分校 每週24堂課延展性課程，外加8堂選修課程讓學生來加強不同英語領域的應用，僅澳洲及紐西蘭校區提供此課程，分早上班和下午班兩591種選擇。 密集課程 每週28堂課延展性課程，外加8堂選修課程讓學生來加強不同英語領域的應用，分早上班和下午班兩種選擇。2010年開課日期 每週一相關費用 申請費：$149(USA) / $81(England) / $220(Australia) / $260(New Zealand) 課程：自行安排課程週數 所有費用以當地幣值計算
